مجتمع مسکونی نیاوران تهران یک ویژگی خاص و منحصر به فرد دارد. در ساخت این مجتمع هیچ درختی قطع نشده است.
معمار این بنا آقای مهندس محمدرضا نیکبخت فارغ التحصیل رشته معماری از دانشگاه شهید بهشتی تهران و یکی از شناخته شده ترین معماران ایرانی می باشند که در پروژه های ساختمانی بسیاری همکاری داشته اند. این بنا به‌گونه ای طراحی شده که گویی ساختمان در میان درختان آن خزیده و شکل گرفته است. در تمام طراحی ها درختان در نظر گرفته شده اند و جایگاه آن ها محفوظ نگه داشته شده است.
این ساختمان 5 طبقه شامل 30 واحد مسکونی با متراژی بین 80 تا 300 متر است و دارای امکاناتی مانند سالن ورزش و استخر می باشد. مجتمع مسکونی نیاوران یکی از لوکس ترین سازه های این منطقه به شمار می رود. طبقه همکف این ساختمان به لابی، سالن اجتماعات و دفتر مدیریت ساختمان اختصاص داده شده. طبقه زیر همکف پارکینگ و انباری واحدها و طبقه زیر آن تأسیسات گرمایشی، استخر و سونا را شامل می شود.